Главная / Недвижимость / Покупка и продажа квартир сегодня

Покупка и продажа квартир сегодня

Сегодня продажа или приобретение квартиры – явление довольно частое. Но чтобы обеспечить максимально безопасную сделку, необходимо иметь определенный опыт в этом вопросе. Но даже в этом случае, помощь специалистов будет не лишней, поскольку купля-продажа квартир связана с крупными денежными средствами. Для того, чтобы иметь возможность продать жилье, нужно собрать определенные документы: техпаспорт БТИ, копию лицевого счета, справку о том, что нет задолженности по коммунальным платежам и выписку из домовой книги.

После этого можно приступать к составлению договора купли-продажи квартиры, который можно составить и без нотариуса (правда, с ним надежнее). Данный договор должен быть зарегистрирован государственной службой в установленном порядке, иначе не будет иметь силы. Многих волнует вопрос передачи денег за квартиру, поскольку крупные суммы вызывают законное волнение граждан. Безопасный расчет сегодня обычно производится с помощью банков, которые обеспечивают получение денег продавцом лишь после государственной регистрации договора купли-продажи.

Как только произойдет подписание договора сделка считается совершенной, продавец также передает квартиру покупателю, что и подтверждается актом приема-передачи. При поиске подходящей квартиры вы можете сэкономить свое время и обратиться к риелтору, и он сделает львиную долю работы за вас: подберет необходимый вариант по вашим требованиям. Работа специалиста должна быть оплачена и в среднем такие услуги стоят от одного до четырех процентов от стоимости объекта.

Если вы остановите свой выбор на вторичном жилье, следует обратить внимание на следующие моменты:

  • доступность транспорта важный момент при выборе жилья, вам должно быть удобно добираться на работу на общественном транспорте;
  • стоит посетить подъезд выбранного объекта, он расскажет о жильцах проживающих в доме, и вы получите впечатление о возможных соседях;
  • расположение квартиры определяет будет ли в ней тепло, например, часто в угловых квартирах прохладно;
  • если вы не планируете делать большой ремонт, поинтересуйтесь как давно и с использованием каких материалов проводили ремонт, чтобы в будущем не “всплыли” разные неприятности от некачественного ремонта.

Квартира понравилась? Смело торгуйтесь, всегда можно снизить цену на 10-15%, а вот если продавец ради продажи снижает цену дальше, то это должно вас насторожить.