Главная / Строительство / 6 cоветов по снижению рисков в портфеле строительных кредитов

6 cоветов по снижению рисков в портфеле строительных кредитов

Строительным кредитам присущи риски, которые требуют постоянного контроля для обеспечения успеха и прибыльности каждого проекта. Некоторые риски, связанные с кредитованием строительства, включают в себя непредставление отчетности по проекту, несоблюдение вашего первого права залога, невыполнение проекта в течение промежуточного периода строительства и низкий или нулевой бюджет на непредвиденные расходы. Образцы договоров бесплатно — рекомендуем ознакомиться.

Снижение рисков позволяет вам контролировать и предотвращать превращение этих рисков в проблемы, которые могут негативно повлиять на бизнес-операции и негативно повлиять на ваш конечный результат. Чтобы успешно снизить риски, вам необходимо разработать меры по предотвращению рисков, проанализировать свои риски, придумать способы их снижения, передать риски третьей стороне и принять возможность возникновения рисков. Ниже приведены советы по снижению рисков в портфеле строительных кредитов.

1. Независимый обзор проекта

Сторонние обзоры направлены на оценку общей достаточности финансирования проекта, обеспечение надлежащего распределения средств по статьям и проверку достаточной детализации для информирования о прогрессе или проведения проверок после закрытия. Передайте процесс проверки на субподряд квалифицированному и опытному партнеру, чтобы снизить риски, обеспечить соответствие требованиям и оптимизировать ваш процесс.

2. Предварительная проверка застройщика и бюджета

Чтобы удовлетворительно снизить риски, начните процесс управления рисками до начала проекта. Оцените подрядчика и проведите тщательный анализ бюджетных затрат по проекту для подтверждения осуществимости. Используя передовой опыт, убедитесь в финансовой стабильности и полномочиях подрядчика, прежде чем принимать их как достойные работы. Кроме того, убедитесь, что у строителя есть надлежащие сертификаты, лицензии и страхование проекта.

3. Обратите особое внимание на неактивные кредиты

Как кредитор, вы хотите, чтобы проекты начинались и заканчивались вовремя. Технология позволила запустить отчет о просроченных кредитах по вашему строительному портфелю, чтобы определить любые кредиты, по которым не проводилось никаких проверок или проверок в течение определенного периода. Подтверждение статуса любых застойных проектов поможет вам снизить риски, которые в противном случае могут дорого обойтись вам в будущем.

4. Обеспечьте надлежащее страховое покрытие

Поскольку строительные кредиты являются краткосрочными, высокорискованными и маржинальными, обеспечение того, чтобы у активных коммерческих строителей были проверяемые страховые полисы и соответствующие документы для каждого проекта, поможет вам снизить строительные риски. Участие в проекте без действительного страхового полиса подвергнет вас ненужным рискам. Используйте технологию для автоматизации, сбора и отслеживания страховых полисов и документов на случай, если страховое покрытие истекает или записи пропадают.

5. Заказывайте регулярные проверки жеребьевки

Заказ проверки чертежей поможет вам убедиться, что все рабочие элементы и материалы, указанные в запросе на чертеж, действительно на месте. Это также позволяет вам определить соответствующее высвобождение средств. Проверки призваны снизить риски, гарантируя при этом, что все деньги, которые вы даете взаймы, идут непосредственно в залог.

6. Оставайтесь на первом месте с отказами от залога и освобождениями

Если на ваш процесс розыгрыша влияют более жесткие законы о залоге механика, по которым вам необходимо ориентироваться, соберите соответствующие релизы о залоге и, возможно, получите одобрение даты титула с каждым законом, чтобы сохранить первую позицию. Чтобы упростить сбор залогов, предоставьте разработчику простой способ загружать релизы залогов, когда они запрашивают розыгрыши, вместо того, чтобы оставлять все на их усмотрение.

Примечание

Риски кредитного портфеля на строительство могут быть дорогостоящими, если их должным образом не снизить. Эти советы помогут вам снизить риски в вашем строительном кредитном портфеле.