Преобразование вашего чердака в таунхаус

Также рекоменгдуем
вакуумный насос

Насколько распространены преобразования мансард в домах с террасами?

Преобразование лофтов в жилые помещения в домах с террасами гораздо популярнее, чем многие могут себе представить; потому что часто они скрыты за закрытыми дверями без видимых дополнительных окон на фасаде дома. Поскольку дома с террасами имеют общую стену для вечеринок с обеих сторон, которая в большинстве случаев является структурной, чердаки легко переоборудовать – можно изменить структуру пространства, чтобы открыть комнату с минимальными затратами труда. Более того, крутой уклон крыши, столь популярный у многих террас, означает, что они часто достаточно велики для полного переоборудования, потому что в главном помещении их так много.

Какие строительные нормы должны быть соблюдены при переоборудовании мансарды в таунхаус?

Чтобы соответствовать строительным нормам, преобразование чердака в террасу должно иметь путь эвакуации, который местные власти считают «достаточным», чтобы люди могли быстро покинуть дом в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Хотя точный приемлемый метод этого зависит от собственности и власти, домовладельцам нередко приходится возводить новые перегородки в своей передней комнате, чтобы создать прихожую и / или лестничную площадку для более безопасного прохода.

Нужно ли мне разрешение на проектирование, чтобы переоборудовать чердак на моей террасе?

При условии, что переоборудование мансарды соответствует установленным критериям, домовладельцу не требуется подавать заявку на получение разрешения на планировку. Этот критерий включает в себя:
— Дом не должен быть внесен в список или находиться в заповедной зоне
— Преобразование должно добавить к собственности не более 40 кубических метров
— Преобразование не может выходить за пределы существующей высоты крыши
— Преобразование не может выходить за пределы существующего наклона крыши на ее основной возвышение.
Если преобразование чердака соответствует этим рекомендациям, оно может быть завершено в соответствии с разрешенными правами домовладельцев на застройку, без необходимости получения официального разрешения на планировку от местных властей.

Нужно ли мне размещать уведомления на стене для вечеринок?

В случае переоборудования чердака в таунхаус, соседям с обеих сторон необходимо будет отправить уведомление о праздничной стене, поскольку обычно в стены для вечеринок на чердаке вносятся структурные изменения (даже незначительные). Соседям должно быть выдано уведомление о партийной стене не менее чем за два месяца до начала любых работ, и оно должно быть оформлено в письменном виде, а любые дальнейшие договоренности также записаны и записаны.

Куда должна вести лестница?

Наилучший сценарий для размещения лестницы в мансарде — это прямо над существующей лестницей этажом ниже и в соответствии с эстетикой, но это не всегда практично. Если это не сработает, можно построить новую чердачную лестницу под прямым углом к существующей лестнице (особенно в более узких помещениях) в виде чередующихся ступеней или стационарных лестниц. Лестницы для чердака также могут быть установлены с поворотами в стратегических точках, чтобы гарантировать, что те, кто входит в помещение, находятся на соответствующей высоте головы и не будут негативно влиять на практический вход.

В моем чердаке есть бойлер. Могу ли я все еще преобразовать его?

Во многих домах с террасами все еще есть бойлеры, резервуары для воды и / или трубопроводы на чердаках – даже если с тех пор в другом месте дома был установлен новый бойлер, чтобы его демонтировать. Поскольку демонтаж и вывоз через люк-дверь затруднительны, а чердаки часто не используются или используются недостаточно, обычно проще оставить эти вещи на месте и беспокоиться об утилизации позже.
Ответственность за демонтаж, демонтаж и утилизацию лежит на домовладельце, который хочет переоборудовать чердак, но это может быть учтено в планах и выполнено менеджером проекта реконструкции.

Сколько стоит переоборудование чердака для дома с террасой?

Точный размер и объем переоборудования каждого проекта недвижимости варьируется в зависимости от размера и объема переоборудования; и в случае с таунхаусами часто необходимо учитывать дополнительные специфические соображения, уникальные для здания. Именно то, для чего будет использоваться новое пространство, также будет определять сумму, которую вы можете ожидать заплатить – например, для ванных комнат потребуется дополнительная сантехника, за которую взимается соответствующая плата, в то время как складские помещения могут потребовать минимального вмешательства.
Вообще говоря, преобразование чердака на террасе в простую спальню с двуспальной кроватью будет стоить от 30 000 до 50000 рублей.

Могу ли я переоборудовать мансарду или мансарду в таунхаусе?

В домах с террасами возможно переоборудование как мансардных, так и мансардных мансард, причем первые являются наиболее популярными. Мансардное окно увеличивает площадь помещения, включая полезный запас высоты, и позволяет использовать вертикальные окна с видом на сад. Они особенно популярны при преобразовании спальни в мансарду, так как позволяют освободить достаточно места для размещения ванной комнаты. Мансардные чердаки, по сути, добавляют дому целый дополнительный этаж, простираясь от одной штормовой стены до другой, но требуют изменения структуры наклона крыши; делая его почти вертикальным на 72 градуса. Это более масштабная работа, но она остается любимой среди домовладельцев, которым действительно нужно больше места без необходимости переезда.