Проектирование и сборка либо проектирование-тендер-сборка

 

Проект ремонта дома представляет собой сложную цепочку задач, к которым нужно подходить с правильными знаниями и опытом. Некоторые проекты просты, в то время как другие требуют большего понимания или нескольких команд, работающих вместе. Другими словами, в зависимости от сложности проекта реконструкции дома, вам может понадобиться более или менее специализированная команда для выполнения работы.

Метод доставки, который застройщик выбирает для своего проекта, будет зависеть от цели строительства, бюджета и доступного графика, а также от того, насколько гибкой является продолжительность. Давайте рассмотрим два основных метода доставки (проектирование-сборка и проектирование-ставка-сборка), и какие преимущества или недостатки имеет каждый из них.

Различия между проектированием-строительством и проектированием-бид-билдингом

Что такое проектирование-сборка?

Метод доставки Design-Build (DB) приобрел большую популярность в последние несколько лет, особенно в частном секторе. Разработчики часто настаивают на определенном графике, а подрядчики адаптируются, чтобы обеспечить самую короткую доставку и охватить весь процесс самостоятельно. Сдадим НДС электронно и быстро в срок — рекомендуем.

Вариант проектирования-сборки включает в себя единую сущность, которая обрабатывает проектирование и строительство. Они находятся в непосредственной связи с владельцем проекта и несут всю ответственность за все этапы процесса.

Для проектов, которым не нужно сосредотачиваться на создании конкуренции среди подрядчиков, этот метод оказывается выгодным с точки зрения затрат, продолжительности и простоты общения.

Что такое проектирование-ставка-сборка?

Исторически сложилось так, что вариант DBB (проектирование-тендер-строительство) был предпочтительным, потому что он служил для поиска наиболее выгодного подрядчика. Это по-прежнему предпочтительный курс действий для государственных строительных проектов, где важно дать справедливый шанс нескольким участникам рынка и найти самую низкую цену в процессе торгов.

Также называемый жесткой заявкой, это означает, что архитектор или дизайнер (или генеральный подрядчик) поддерживает связь с владельцем проекта, создавая планы. Как только планы готовы, генеральный подрядчик или проектировщик находит субподрядчиков и запускает тендеры для создания конкуренции. В большинстве случаев жесткая ставка заканчивается выбором самого дешевого варианта.

Какой из них лучше? БД в сравнении с DBB

Ответить на этот вопрос на общем уровне невозможно, так как оба способа доставки подходят для конкретных типов проектов. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что DB значительно сокращает расписание и может снизить общие затраты. Основным недостатком этого метода является то, что владелец не может гарантировать, что выбранный им подрядчик является наименее дорогим, поэтому существует некоторый риск.

Для сравнения, DBB — это длительный процесс с несколькими этапами, и он предназначен для получения лучшей цены и лучших услуг для владельца. Однако, поскольку задействовано несколько субподрядчиков, всегда существует риск того, что придется переделывать планы и проекты, перестраивать и, следовательно, повышать продолжительность и стоимость.

Если вам приходится выбирать между двумя методами доставки, можно с уверенностью взглянуть на то, что основные конкуренты или соответствующие организации сделали в последние годы, и проанализировать конкретные потребности, которые должны быть удовлетворены.