Отремонтировать или переехать?

Когда ваш дом становится слишком маленьким, слишком уставшим или планировка просто больше не соответствует вашему стилю жизни, обычно есть два варианта: переезд или ремонт. Мы более внимательно изучаем, что с этим связано, и каковы основные факторы риска. Также рекомендуем пробурить скважину под воду

Когда ваш дом становится слишком маленьким, слишком уставшим или планировка просто больше не соответствует вашему стилю жизни, обычно есть два варианта: переезд или ремонт. Мы более внимательно изучаем, что с этим связано, и каковы основные факторы риска.

С ограниченным рынком недвижимости здесь, в Великобритании, переезд не всегда бывает легким или простым. Экономические события, замедление темпов роста рынка жилья и долгосрочные последствия после Brexit — все это усугубило общую неопределенность, наряду с ростом процентных ставок, высокими ценами на жилье и высокими транзакционными издержками, такими как сборы за недвижимость и гербовый сбор. Недавние изменения в гербовом сборе могут помочь начинающим покупателям, но по-прежнему оставляют гербовый сбор на рекордном уровне до 12 процентов (в зависимости от размера сделки) для всех остальных.
Многим миллениалам трудно продвигаться по служебной лестнице, и они решают остаться дома подольше, в то время как пожилые члены семьи также могут вернуться, чтобы жить со своими детьми и быть ближе к семье. То, что подходит для вас и вашей семьи с точки зрения инвестирования в новую или текущую недвижимость, будет зависеть от ряда различных факторов.
Очевидно, что деньги решают все, и затраты на переезд по сравнению с ремонтом могут стать решающим фактором. Потратив время и выполнив цифры, вы окупитесь в долгосрочной перспективе, и чаще всего это может быть более экономичным, чтобы сделать ремонт и добавить к вашему существующему дому. Вы не только сэкономите на многочисленных сборах и налогах, связанных с переездом, но и каждый потраченный пенни увеличит стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе. При рассмотрении вопроса о продаже и переезде необходимо учитывать множество скрытых затрат, и окончательную цену переезда может быть трудно предсказать.

Другим ключевым фактором является местоположение, местоположение, местоположение.

Переезд может стать отличной возможностью увеличить или уменьшить площадь дома, но он также часто может означать потрясение для всей семьи, если вы переезжаете в новую часть города или вообще в новый город с новыми школами, соседями и вариантами образа жизни, к которым нужно привыкнуть. Если вам нравится там, где вы находитесь, ремонт дома может стать идеальным способом улучшить и расширить ваш дом, позволяя вам оставаться в привычной обстановке.

Когда вы ремонтируете свой дом, чтобы привести его в соответствие с текущей жизнью и стилем вашей семьи, вам необязательно думать о стоимости вашей недвижимости при перепродаже. Но стоит помнить о нескольких общих тенденциях и событиях в сфере недвижимости, чтобы соответствовать ожиданиям рынка. И если вы все-таки решите продать, стоит подумать, какие улучшения обеспечат наилучшее соотношение цены и качества и окупаемость инвестиций. Каждый дом индивидуален, но опытный специалист по ремонту может помочь вам найти наиболее экономичные решения, которые помогут вам добиться наибольшего прироста стоимости.
Здесь, в Великобритании, наиболее распространенными видами ремонта являются ремонт кухни и ванной комнаты, за которым следуют пристройки того же уровня, переоборудование чердака и переоборудование подвала. Такие проекты, как правило, значительно повышают рыночную стоимость вашего дома.

Как правило, ключевым желанием является увеличение полезной жилой площади в доме, поэтому неудивительно, что одноэтажные или боковые пристройки пользуются огромной популярностью. Они гораздо более доступны по цене, чем переоборудование подвала.

Сколько стоит ремонт?

Каждый дом и каждый проект реконструкции отличаются друг от друга, поэтому трудно определить цену или даже ценовой диапазон для ремонта дома. Проекты реконструкции сложны по своей природе, обычно с архитектурными чертежами, правилами и положениями совета, разрешениями и множеством разных специалистов для управления. Опытная команда по управлению проектами поможет вам завершить проект в срок и в рамках бюджета, а также поможет избежать дорогостоящих ошибок.
Чтобы дать вам несколько примерных идей, вы должны запланировать потратить 7000 фунтов стерлингов и выше на ремонт ванной комнаты малого и среднего размера с сантехникой среднего уровня. Для базового ремонта кухни планируйте инвестировать около 15 000 фунтов стерлингов и выше. Если вы хотите увеличить пространство, бюджет на ремонт в размере около 40 000 фунтов стерлингов позволит вам создать расширенную кухню / столовую / гостиную среднего размера с большим окном или стеклянным фасадом.
Однако имейте в виду, что при любом проекте строительства и реконструкции могут возникнуть непредвиденные проблемы, и вам следует убедиться, что вы предусмотрели бюджет на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10-15 или более процентов от ожидаемых затрат на ремонт.
Подводя итог: сделать ремонт или продать – это не всегда простой выбор. Инвестирование в вашу текущую недвижимость может быть разумным решением, и команда опытных специалистов по ремонту поможет вам найти правильное решение для вас.