Идеи для хранения в квартире

Три-четыре года назад зарубежом удержание резидентов в многоквартирных домах было рекордно высоким. Согласно этой статье Национальной квартирной ассоциации, “52,5% арендаторов решили остаться в том же месте”.

На каких типах тенденций могут воспользоваться управляющие недвижимостью, чтобы добиться такого уровня удержания?

Давайте взглянем на некоторые цифры из исследования, проведенного Объединенным центром жилищных исследований в Гарварде.:

• 78% домовладельцев в возрасте до 25 лет являются арендаторами. В этом исследовании “более высокая мобильность, гибкий график работы, меняющиеся отношения и недостаток благосостояния” перечислены в качестве наиболее распространенных причин, по которым молодые люди предпочитают сдавать жилье в аренду, а не владеть им.
• В том же исследовании говорится, что две трети людей в возрасте 25-30 лет являются арендаторами. К сорока годам около двух третей людей владеют домами.

Среди этих статистических данных мы видим, что по мере того, как люди становятся старше, они, как правило, начинают переезжать и покупать дома. Это естественная стадия роста и прогрессирования. По мере того как человек становится старше, его образ жизни продолжает меняться.

Мы видим, что большинство домовладельцев в возрасте до 25 лет снимают жилье, потому что у них нет другого выбора. Взрослые, как правило, становятся домовладельцами в каком-то смысле этого слова около 18 или 19. Это число иногда откладывается до начала двадцатых годов в зависимости от статуса колледжа человека. В любом случае, люди в возрасте от 19 до 25 лет обычно снимают квартиру или дом.

Вот где мы приводим доводы в пользу большего объема хранения в квартире. Во многих ситуациях арендаторы переезжают не потому, что им нужно переезжать, а потому, что им нужно больше места.

Согласно отчету Buildium о состоянии индустрии управления недвижимостью за 2020 год, 27,1% жителей говорят, что складские помещения влияют на их выбор одного объекта недвижимости перед другим. Это также один из вопросов, которые мы советуем людям задавать своим будущим арендодателям при аренде квартиры.

Что общего у этих людей? Они только начинают свою карьеру.

Представьте себе человека (Джорджа), который заканчивает колледж и устраивается на работу начального уровня. Эти должности, как правило, низкооплачиваемы и не предлагают много преимуществ. Джордж, вероятно, все еще использует подержанную мебель, которую он получил от своих родителей или купил в комиссионном магазине со своими приятелями. Джордж подписывает договор аренды в месте, которое ему подходит, или переезжает к паре соседей по комнате.

Как мы видели ранее, причины, по которым Джордж выбирает аренду, — это более высокая мобильность, гибкий график работы, меняющиеся отношения и отсутствие богатства. По мере того как Джордж стареет, все это будет расти вместе с ним. Джордж в конечном итоге заработает больше денег, купит больше вещей, заведет новые отношения и захочет переехать.

Почему Джордж хочет переехать?

Иногда (не всегда) ответ заключается в пространстве.

Поскольку Джордж зарабатывает больше денег, он собирается покупать больше вещей. Новая мебель, новые книги, новая одежда, все новое. Как только Джордж почувствует, что перерастает свое пространство, он будет искать новое.

К тому времени, когда Джорджу исполнится 25 лет, он, вероятно, немного остепенится. Как только люди начинают объединяться в пары, они начинают жить вместе. Создавая потребность в еще больших пространствах для хранения всего этого хлама.

Где-то между 30-40 годами люди начинают заводить детей. К тому времени они, вероятно, уже сделали карьеру и готовы перейти от аренды к владению.

Перенесемся на тридцать лет вперед, и пенсионеры готовы к простоте. Все дети Джорджа ушли, и им больше не нужен большой дом. Поэтому они хотят перейти на аренду с меньшим пространством и меньшей ответственностью.

Вот почему целевой рынок для максимального удержания должен быть в возрасте от 20-30 лет, затем от 65 лет и старше.

Как вы можете помешать некоторым из этих людей обновить или переехать дальше, помимо ремонта всех квартир? Дайте им больше места.

Да, я понимаю, что увеличение размеров квартир маловероятно; но возможно предоставить им больше места для хранения. Вот несколько идей для хранения вещей в квартире: